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我爱我家陷信任危机 多次被爆“拒缴社保、挪用房款”

作者:超级管理员 发布时间:2022-07-30 10:33:21点击:6

  我爱我家陷信任危机 多次被爆“拒缴社保、挪用房款”近来,房地产经纪职业的头部企业我爱我家(000560.SZ)发布公告,因商场状况及资本商场环境的改变,停止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

  就在6月份,我爱我家公告关停合肥、烟台、长沙城市的加盟事务,触及350家加盟店。而此次定增的募资投向之一,正是“加盟事务扩张项目(一期)”。

  长江商报记者注意到,加盟事务曾被视为我爱我家多元化扩张规模、获取市占率的重要抓手,但随之也暴露出一些办理问题。

  今年以来,我爱我家屡次被爆“拒缴社保、移用房款”,虽然其回应称是加盟商所为,但也让公司品牌蒙上阴影,堕入信赖危机。

  不仅如此,公司前期逆势扩张带来的苦果已闪现。2021年起,我爱我家堕入增收不增利的困境。2022年一季度,其净利润亏本2.4亿元。

  此外,2020年至2022年一季度,我爱我家的财物负债率逐年上升,分别为48.40%、67.51%、68.82%。

  2021年3月,我爱我家发布《非公开发行A股股票预案》,发行价格为3.07元/股,估计募资总金额7亿元以内。按计划,这7亿元将被用于数字化系统升级建造、直营及加盟门店的规模扩张。

  为推动这次定增,公司屡次召开相关会议,并在向证监会提交申请材料后,收到行政许可申请受理单。

  令人意想不到的是,定增谋划15个月戛但是止。7月7日晚间,我爱我家公告,因为商场状况及资本商场环境的改变,停止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

  此次撤销定增并非毫无征兆。6月20日,我爱我家宣布,停止合肥、长沙、烟台的加盟事务,有计划推动与加盟商解约,往后将聚集要点城市直营事务,开展租借事务。发动退出前,我爱我家在合肥、长沙和烟台的加盟门店数量算计约350家。

  加盟事务曾被视为我爱我家多元化扩张规模、获取市占率的重要抓手。2020年,我爱我家敞开加盟形式,截至当年第三季度末,旗下加盟类门店逾越1300家。

  2021年年中,我爱我家战略产生改变,为削减加盟城市亏本,开始缩短加盟事务。

  通过此前的一系列扩张,截至2021年末,我爱我家事务遍布北京、上海、杭州等40余座城市,门店总数超4600家。

  但这样的扩张并未带来有用成绩,2021年年报显现,我爱我家期内加盟门店运营数量为1504家,相比2020年三季度末,仅增加200余家,增加态势大幅放缓。此外,快速发动的加盟形式,也暴露出一些办理问题。

  今年以来,我爱我家屡次被爆“拒缴社保、移用房款”,事后发现是加盟商所为。

  今年6月,据媒体报道,王女士在2021年通过我爱我家购买一套总价267万元的学区房,并将167万首付款打到我爱我家的资金监管账户,随后却被职工违规移用。

  对此,我爱我家青岛区域负责人称:“违规职工为我爱我家青岛加盟店店东,因违背加盟的运营要求,在2022年1月被摘牌,青岛我爱我家已与其免除合作关系。”

  闻名地产分析师严跃进认为,中介公司一旦出现经营诚信问题,就很难再取得顾客的信赖。我爱我家应该及时有用对事件后续进行处理并根绝此类事件的产生。与此同时,要加强职工培训、加强购房者预付款资金监管,活跃解决顾客房款胶葛以及职工胶葛等问题,重塑顾客决心。

  2018年4月,我爱我家借壳昆百大A完成上市,逾越世联行(3.070, 0.00, 0.00%)跻身A股房产中介榜首股。

  2017年末,我爱我家完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。我爱我家许诺,2017-2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润不低于5亿元、11亿元及18亿元。实际状况是,公司三年完成累计扣非归母净利润18.75亿元,超额完成成绩许诺。

  但是,2019年后,在内外部环境压力与职业竞争中,我爱我家曲线上市以来成绩不断缩短。财报显现,2019至2021年,我爱我家的营业收入分别为112.12亿元、95.75亿元、119.63亿元,净利润分别为8.27亿元、3.12亿元、1.66亿元,扣非净利润分别7.35亿元、3.20亿元、1.22亿元。

  2022年一季度,公司完成营收34.79亿元,同比增加18.65%;净亏本为2.41亿元,同比由盈转亏;扣非后净亏本为2.39亿元,同比由盈转亏。

  谈及原因,我爱我家在财报中解说称:为削减晦气影响,公司决议采纳聚集策略,对非要点城市事务进行优化调整,将资源向要点城市会集。

  因为近年来不断扩大加盟事务,也给公司带来了资金压力,截至2022年3月末,我爱我家的货币资金为40.11亿元,买卖性金融财物6.33亿元,活动财物算计为125.87亿元。其间,短期借款为26.38亿元,一年内到期的非活动负债为68.26亿元,其他活动负债0.41亿元,活动负债算计152.53亿元,远比活动财物要大。

  此外,2020年至2022年一季度,我爱我家的财物负债率逐年上升,分别为48.40%、67.51%、68.82%。

  为拯救成绩颓势,我爱我家瞄向商业财物运营类事务。近来在成绩说明会上,我爱我家除了表示将持续大力推动数字化转型外,以“相寓”为核心的商业财物运营类事务已成为公司办理层寄予厚望的新增加点。返回搜狐,查看更多

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